‘5억 로또 줍줍 단지, 34만9071대1 경쟁률 폭발!’ 이라는 제목만 봐도 청약 시장의 열기가 얼마나 뜨거웠는지 실감 나시나요? 2023년 5월 말 있었던 ‘고덕강일 제일풍경채 무순위 청약’은 단 한 세대 공급에 34만 명 이상이 몰리며 전국의 부동산 관심자를 뜨겁게 달궜습니다. 불과 몇 천 원 클릭으로 ‘5억 원’ 이상의 시세 차익을 노릴 수 있다는 기회였기에, 주택 소유자, 무주택자 할 것 없이 전국이 청약 경쟁 레이스에 뛰어들었죠. 이 글에서는 이 청약 전쟁의 전말과 ‘무순위 청약, 일명 줍줍’의 의미, 그리고 왜 이렇게까지 인기가 치솟았는지를 쉽고 재미있게 풀어보려고 해요. 끝까지 읽으셔서 부동산 초보자도 이해할 수 있도록 설명한 ‘줍줍 청약 완전정복’ 꼭 챙겨가시길 바랍니다!
왜 ‘줍줍 청약’에 수십만 명이 몰리는 걸까요?
청약이라는 단어만 봐도 ‘나랑은 거리가 먼 단어’ 같으셨죠? 하지만 이 사건만큼은 여러분과 매우 밀접한 관련이 있어요. 한 세대 공급에 무려 34만9071명이 몰렸다는 사실, 얼핏 들으면 믿기 어려운 이야기 같지만 모두가 ‘5억 로또’라는 말에 이끌렸다는 점이 포인트입니다. 글에서는 다음과 같은 내용을 중심으로 풀어갈게요.
- 무순위 청약(줍줍)이란 무엇인가?
- 고덕강일 제일풍경채 사건의 핵심 요약
- 왜 이렇게 엄청난 경쟁률이 발생했는가?
- 나도 이런 청약 당첨될 수 있을까?
무순위 청약(줍줍)은 쉽게 말해 ‘계약 취소된 잔여분’ 잡기!
먼저 ‘무순위 청약’, 또는 일명 ‘줍줍’이 뭔지부터 설명드릴게요. 어렵지 않아요! 주택 분양이 진행되면 당첨자 중 계약을 하지 않거나 중도에 해약되는 세대가 발생하는데요, 바로 이 세대를 다시 일반인 대상으로 공급하는 게 ‘무순위 청약’이에요. 그래서 ‘줍는다(jup)’는 의미로 ‘줍줍’이라 불리게 된 거죠.
- 청약통장이 없어도 지원 가능! 무순위 청약에는 청약통장이 필요 없어요.
- 무주택자, 유주택자 모두 참여 가능 – 기본 청약과 다르게 집이 있어도 참가 자격이 주어졌어요(2023년 당시 기준).
- 누구나 클릭만 하면 응모 끝! 절차가 간단해서 접근성 최고!
가령, 서울의 A단지에서 분양이 끝난 후, 어떤 당첨자가 중도 포기했어요. 그럼 해당 세대가 무순위 물량으로 다시 풀리게 되는 겁니다. 이 때는 만 19세 이상 국민이면 누구나 지원 가능했기 때문에 경쟁률이 어마어마했던 거죠!
34만 명을 몰고 온 ‘고덕강일 제일풍경채’ 무순위 청약 사건!
그럼 진짜 사건의 본질로 들어가 볼게요. 2023년 5월 말, 서울 강동구 고덕강일지구에 위치한 제일풍경채 아파트에서 무려 1세대가 무순위 청약으로 나왔어요. 그런데 여기에 349,071명이 몰린 거예요. 경쟁률은 무려 349,071:1. 숫자만으로도 신화 같은 이야기죠.
- 공급 단위: 전용 84㎡ (약 33평형)
- 기존 분양가: 약 7억 1천만 원
- 당시 시세: 약 12억 원 이상
- 시세 차익: 약 5억 원 정도 – 바로 ‘5억 로또’라 불리게 됐죠!
이 건은 특히 누가 당첨되든 청약통장 유무나 주택 보유 여부와 관계없이 도전할 수 있는 구조였기 때문에 서울 뿐 아니라 전국 각지의 수요자들이 몰렸어요. 저도 직접 당시에 청약 시스템에 로그인 해봤는데, 서버 접속 대기시간만 40분이 넘었고, 결국 신청도 타이밍을 놓쳐버렸던 기억이 있어요. 이 청약에 대해서 온라인 커뮤니티, 부동산 카페, 유튜버들까지 할 것 없이 난리가 났던 거죠!
신청 열풍이 불었던 진짜 이유는 바로 ???
그렇다면 대체 왜 이렇게 전국적으로 열광했을까요? 실제로 들어보면 실현 가능성 있는 이유들이 있었어요!
- 제한 없는 신청 자격: 이전 청약제도는 무주택자 + 청약통장 가입자라는 조건이 있었지만, 이 무순위 청약은 그런 조건이 아예 없었어요.
- 서울 신축 아파트임에도 낮은 분양가: 기존 분양가가 고정되어 있었기 때문에 분양가 상한제가 적용되며 시세 대비 가격이 매우 저렴했어요.
- 이제는 마지막 기회라는 심리: 정부의 규제 변화로 무순위 청약 가능성이 줄어들 수 있다는 불안감이 있었어요.
이런 요소가 복합적으로 작용하면서 “앞으로는 이런 기회가 없을지도 몰라!”라는 FOMO(Fear Of Missing Out) 심리를 자극했던 거예요. 그리고 사람들은 열광했고, 결과는 역사상 최고 경쟁률을 기록했던 사례로 남게 됩니다.
정리표
표 설명: 주요 내용을 한눈에 볼 수 있도록 요약했습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사건명 | 고덕강일 제일풍경채 무순위 청약 |
| 위치 | 서울 강동구 강일동 |
| 공급 세대 | 1세대만 |
| 공급 면적 | 84㎡ (33평형) |
| 분양가 | 7억 1,000만 원 |
| 시세 | 약 12억 원 이상 |
| 시세 차익 | 약 5억 원 |
| 총 청약자 수 | 349,071명 |
| 경쟁률 | 349,071:1 |
| 지원 조건 | 만 19세 이상 전국민 (청약통장 불필요, 유주택자도 O) |
총정리
지금까지 2023년 5월 말 이슈가 되었던 ‘고덕강일 제일풍경채 무순위 청약’ 사건에 대해 자세히 알아봤어요. 단 1세대를 두고 34만 명이 몰린 이 사건은 우리가 청약이라는 제도에 대해 다시 바라보게 만들었고, ‘줍줍’이라는 단어를 전국적으로 확산시켰어요. 남들이 다 아는 정보라서 늦었다고 생각하지 말고, 기회가 생겼을 때 바로 도전해 보세요! 앞으로도 무순위 청약은 일정 조건 하에 계속 나올 가능성이 있으니, 관련 소식을 꾸준히 체크하면서 본인의 상황에 맞는 부동산 전략을 잘 세워보시길 바랍니다.
아직도 청약 어렵고 멀게만 느껴지시나요? 오늘 이 글이 조금이나마 도움이 되셨다면, 다음 ‘줍줍’ 기회엔 바로 도전해보시는 건 어떨까요?
