서울 강동구 고덕강일지구에서 시세차익 3억 원 이상을 기대할 수 있는 무순위 청약이 진행됩니다. 고덕강일지구 마지막 민간 분양단지인 ‘e편한세상 고덕 어반브릿지’의 계약 취소 물량 4가구가 특별 공급으로 청약 시장에 다시 등장했어요. 시세보다 저렴한 분양가와 강남 접근성으로 큰 관심을 받고 있는 이번 청약에 대해 자세히 알아볼게요!
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시세차익 3억 원 기대! ‘e편한세상 고덕 어반브릿지’ 무순위 청약, 필수 정보 정리
정보가 신중한 결정에 도움이 되면 좋겠습니다!
1. e편한세상 고덕 어반브릿지 청약 개요
‘e편한세상 고덕 어반브릿지’는 서울 강동구 상일동에 위치한 신축 단지로, 올해 2월에 입주를 시작했습니다. 이 단지는 총 593가구 규모의 6개 동으로 이루어져 있으며, 이번에 청약으로 공급되는 물량은 모두 전용 84㎡ 타입이에요. 3년 전 첫 분양 당시 13만 명이 넘는 청약자가 몰린 인기 단지로, 이번 무순위 청약도 높은 경쟁률이 예상됩니다.
- 위치: 서울 강동구 상일동, 고덕강일지구
- 규모: 6개 동, 총 593가구 (전용 84㎡~101㎡)
- 입주 시기: 2023년 2월부터
- 이번 청약 물량: 계약 취소 물량 4가구 (전용 84㎡)
이번 청약 접수는 10월 14일에 진행되며, 당첨자는 10월 19일에 발표됩니다.
2. 청약 대상 및 분양 조건
이번 무순위 청약은 일반공급이 아닌 특별공급으로만 진행되며, 서울시에 거주하는 무주택자만 지원할 수 있어요. 또한 각 유형별로 자격 조건이 조금씩 다르니 아래 조건을 참고해 주세요.
- 특별공급 유형
- 기관추천 특별공급: 국가유공자, 국가보훈대상자 추천 가구 1가구
- 신혼부부 특별공급: 혼인 기간 7년 이내, 소득 및 자산 기준 충족 필요 (3가구)
- 지원 가능 조건
- 거주 요건: 서울시에 거주하는 무주택 세대 구성원이어야 합니다.
- 소득 및 자산 기준: 신혼부부의 경우, 소득 기준과 자산 기준을 충족해야 합니다.
- 실거주 요건: 입주 후 5년간 실거주 의무가 있으며, 입주 가능일부터 3년 이내 입주해야 합니다.
이번 청약은 84A 타입 1가구, 84C 타입 1가구, 84D 타입 2가구로, 분양가는 7억9800만 원~8억200만 원입니다. 이는 주변 시세 대비 약 3억 원가량 저렴하다는 평가를 받고 있어, 실거주 목적으로 높은 관심을 받고 있습니다.
3. 주변 시세와 시세 차익 전망
고덕강일지구 내 신축 단지인 ‘e편한세상 고덕 어반브릿지’는 주변 단지들과 비교했을 때 3억 원가량 저렴하다는 평가를 받고 있어요. 예를 들어, 강일리버파크 9단지와 10단지의 전용 84㎡(33평형) 매매가는 현재 약 10억 원에 거래되고 있습니다. 이들 단지는 준공 16년 차로, 신축인 ‘e편한세상 고덕 어반브릿지’와 비교해 매매가가 높은 편이에요.
- 주변 시세: 10억 원 (강일리버파크 9단지, 10단지 전용 84㎡)
- 청약 분양가: 7억9800만 원~8억200만 원
- 예상 시세 차익: 약 3억 원 이상
4. 청약 신청 및 주요 일정
이번 청약 신청은 10월 14일에 진행되며, 당첨자는 10월 19일에 발표됩니다. 당첨 시, 실거주 요건과 전매제한이 있으므로 조건을 충분히 검토한 후 신청하시는 것이 좋습니다.
- 청약 일정:
- 청약 접수: 10월 14일
- 당첨자 발표: 10월 19일
- 계약 일정: 별도 공지
- 유의사항:
- 실거주 요건: 입주 후 5년간 실거주가 필요하며, 입주 가능일로부터 3년 이내에 입주해야 합니다.
- 전매제한: 최초 당첨일 기준 3년이 지나 현재는 전매가 가능하나, 실거주 요건을 충족해야 합니다.
e편한세상 고덕 어반브릿지 청약 정보 요약
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 위치 | 서울 강동구 상일동, 고덕강일지구 |
| 청약 대상 | 전용 84㎡ 특별공급 (기관추천 1가구, 신혼부부 3가구) |
| 분양가 | 7억9800만 원 ~ 8억200만 원 |
| 청약 자격 | 서울시 거주 무주택 세대 구성원 |
| 실거주 의무 | 5년 |
| 청약 일정 | 접수 10월 14일, 당첨자 발표 10월 19일 |
| 시세 차익 예상 | 3억 원 이상 |
“고덕강일지구의 마지막 민간 분양단지, 시세보다 3억 원 저렴한 ‘e편한세상 고덕 어반브릿지’ 무순위 청약을 놓치지 마세요!”
e편한세상 고덕 어반브릿지
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